Megvételre kínált panorámás terület Dunabogdány – 1 hektáros birtokközpont

Vételár: 26.000.000 Ft
Telekméret: 10.000 m² (1 hektár)

Megvételre kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 10.000 m²-es birtokot, amely egy lenyűgöző panorámás terület Dunabogdány külterületén, a Bogonhát major szomszédságában. Az ingatlan domboldali fekvésű, széles rálátást biztosítva a Dunakanyarra és a környező hegyekre.

Elhelyezkedés és környezet

Ez a panorámás terület Dunabogdány csendes, természetközeli atmoszférájával tökéletes választás azoknak, akik elszakadnának a város zajától, de Budapestet 40–50 percen belül el szeretnék érni.

Infrastruktúra és beépíthetőség (Má-1 övezet)

A terület nem csupán a mérete, hanem a fejlesztési potenciálja miatt is kiemelkedő:

Áram: 3 × 16 Amper már az ingatlanon belül

Beépíthetőség (3%): A 10.000 m²-es telekméretnek köszönhetően akár egy 300 m²-es felépítmény létesítését is lehetővé teszi.

Rendeltetés: Építhető rá tanya, majorság vagy birtokközpont.

Épületmagasság: Maximum 7 méter.

Fejlesztési lehetőségek és ökológiai gazdálkodás

Mivel ez a megvételre kínált panorámás terület Dunabogdány egyik különleges adottságú, egybefüggő parcellája, tágas teret biztosít az elképzelések megvalósításához. Kiváló benapozottsága miatt ideális napelem-rendszerek telepítéséhez, hálózatfüggetlen ökológiai gazdálkodáshoz vagy egy önfenntartó élettér kialakításához.

Dunabogdány és a környék adottságai

A település infrastruktúrája teljes: helyi homokos partszakasszal (szabadstrand), alapvető szolgáltatásokkal (bolt, gyógyszertár, iskola) és kiépült gasztronómiával rendelkezik. Ez a panorámás terület Dunabogdány külterületén fekszik, így közvetlen kapcsolatot ad a Pilis és a Visegrádi-hegység túraútvonalaihoz.

Közlekedési adatok

Az ingatlan megközelítése és a logisztika a következőképpen alakul:

Közút: A terület a 11-es főútról érhető el. Budapest északi határa (M0-s csomópont) forgalomtól függően 40–50 perc alatt megközelíthető.

Autóbusz: A Volánbusz 880-as és 882-es járatai biztosítják az összeköttetést Szentendre (HÉV-végállomás) és Budapest (Újpest-Városkapu) irányába.

Átkelés: A visegrádi komp 5 km-re található, amely a Duna bal partjával (Nagymaros) és a szobi vasútvonallal teremt kapcsolatot.

Szabadidős infrastruktúra

A környezet adottságai tökéletesek a tartós, természetközeli kintlétre és aktív pihenésre:

Túrázás: A terület közvetlen közeléből elérhetőek a Pilis erdőgazdasági útjai.

Kerékpár: A településen áthalad az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút.

Kérdése van?

A telek adottságai és a 300 m²-es beépítési lehetőség számtalan opciót rejtenek magukban. Ha megbízható alapot keres gazdálkodáshoz, elvonuláshoz vagy befektetéshez, keressen bizalommal a részletekért és a rugalmas megtekintésért!