Eladó panorámás terület Dunabogdány – 2 hektár fejlesztési lehetőség

Eladó egyedülálló adottságokkal rendelkező, 20 685 m²-es (2,07 ha) panorámás terület Dunabogdány külterületén, a Bogonhát major szomszédságában. Az ingatlan domboldali fekvésű, lenyűgöző széles panorámát kínál a Dunakanyarra és a környező hegyekre.

Elhelyezkedés és környezet

Ez a Dunabogdányi panorámás terület csendes, természetközeli atmoszférájával tökéletes választás azoknak, akik elszakadnának a város zajától, de Budapestet 40-50 percen belül el szeretnék érni.

Infrastruktúra és beépíthetőség (Má-1 övezet)

A terület nem csupán a mérete, hanem a fejlesztési potenciálja miatt is kiemelkedő:

Áram: 3 × 16 Amper már az ingatlanon belül (bővíthető).

Beépíthetőség: 3% – ami ebben a méretben akár egy 620 m²-es felépítmény létesítését is lehetővé teszi.

Rendeltetés: Építhető rá tanya, majorság vagy birtokközpont.

Épületmagasság: Maximum 7 méter.

Panorámás terület Dunabogdány – fejlesztési lehetőségek és pályázatok

Mivel ez az eladó panorámás terület Dunabogdány egyik különleges adottságú, összefüggő parcellája, a 2 hektár feletti méret miatt alkalmas agrártámogatások és a Tanyafejlesztési Program igénybevételére is. Kiváló benapozottsága miatt ideális napelem-rendszerekhez és hálózatfüggetlen ökológiai gazdálkodáshoz.

Dunabogdány és a környék adottságai

Dunabogdány a Dunakanyar jobb partján, Visegrád és Tahitótfalu között helyezkedik el. A település infrastruktúrája teljes: helyi szakaszos stranddal, alapvető szolgáltatásokkal (bolt, gyógyszertár, iskola) és kiépült gasztronómiával rendelkezik. Ez a panorámás terület Dunabogdány külterületén, a domboldalon fekszik, így közvetlen kapcsolatot ad a Pilis és a Visegrádi-hegység túraútvonalaihoz.

 Közlekedési adatok

Az ingatlan megközelítése és a logisztika a következőképpen alakul:

Közút: A terület a 11-es főútról érhető el. Budapest északi határa (M0-ás csomópont) forgalomtól függően 40–50 perc alatt megközelíthető.

Autóbusz: A Volánbusz 880-as és 882-es járatai biztosítják az összeköttetést Szentendre (HÉV-végállomás) és Budapest (Újpest-Városkapu) irányába.

Átkelés: A visegrádi komp 5 km-re található, amely a Duna bal partjával (Nagymaros) és a szobi vasútvonallal teremt kapcsolatot.

 Szabadidős infrastruktúra

A környezet adottságai alkalmasak a tartós, természetközeli kintlétre:

Túrázás: A terület közvetlen közeléből elérhetőek a Pilis erdőgazdasági útjai.

Kerékpár: A településen áthalad az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút.

Duna-part: A község dunai partszakasza alkalmas vízi sportokra és szabadidős tevékenységre.

Állapot

Az ingatlan tehermentes, permentes és azonnal birtokba vehető.

Kérdése van?

A terület adottságai és a 3%-os beépíthetőség számos lehetőséget rejtenek. Ha megbízható alapot keres gazdálkodáshoz vagy befektetéshez, keressen bizalommal a részletekért és a rugalmas megtekintésért!