Eladó ház Tahi és Leányfalu határán  Irányár: 45 M Ft Ha egy csendes, természetközeli, mégis jól elérhető helyen keresel ingatlant a Dunakanyar egyik közkedvelt részén, ezt érdemes megnézned.   Tahitótfalu tahi részén, Leányfalu közelében eladó egy 689 m²-es panorámás telken fekvő, 3 szintes, bruttó 70 m²-es, jó állapotú, szigetelt családi ház.    Amiért igazán szerethető:   🟢 panorámás telek 🟢 nyugodt, intim környezet 🟢 3 szintes kialakítás 🟢 jó állapotú, szigetelt ház 🟢 ideális állandó otthonnak vagy hétvégi pihenőháznak 🟢 saját használatra és befektetési célra 🟢 a közelben tesco, rossmann, kormányablak, gyógyszertár és több irányba elérhető buszkapcsolat 🟢 túrázóknak is remek választás, a Vörös-kő környéki útvonalak könnyen elérhetők   A környék nemcsak hangulatos és zöldövezeti, hanem a mindennapokban is jól használható:  a közelben megtalálható bolt és gyógyszertár, Budapest és Esztergom irányába közvetlen térségi buszkapcsolat érhető el, Vác felé pedig a Váci rév irányában biztosított az összeköttetés.   A tágas telek ideális lehet kertészkedéshez, pihenéshez, szabadtéri kikapcsolódáshoz, miközben a környék rendezett, csendes és kifejezetten szerethető..   📩 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!   📞 +36 30 819 00 57

Eladó panorámás terület Dunabogdány – 2 hektár fejlesztési lehetőség Eladó egyedülálló adottságokkal rendelkező, 20 685 m²-es (2,07 ha) panorámás terület Dunabogdány külterületén, a Bogonhát major szomszédságában. Az ingatlan domboldali fekvésű, lenyűgöző széles panorámát kínál a Dunakanyarra és a környező hegyekre. Elhelyezkedés és környezet Ez a Dunabogdányi panorámás terület csendes, természetközeli atmoszférájával tökéletes választás azoknak, akik elszakadnának a város zajától, de Budapestet 40-50 percen belül el szeretnék érni. Infrastruktúra és beépíthetőség (Má-1 övezet) A terület nem csupán a mérete, hanem a fejlesztési potenciálja miatt is kiemelkedő: Áram: 3 × 16 Amper már az ingatlanon belül (bővíthető). Beépíthetőség: 3% – ami ebben a méretben akár egy 620 m²-es felépítmény létesítését is lehetővé teszi. Rendeltetés: Építhető rá tanya, majorság vagy birtokközpont. Épületmagasság: Maximum 7 méter. Panorámás terület Dunabogdány – fejlesztési lehetőségek és pályázatok Mivel ez az eladó panorámás terület Dunabogdány egyik különleges adottságú, összefüggő parcellája, a 2 hektár feletti méret miatt alkalmas agrártámogatások és a Tanyafejlesztési Program igénybevételére is. Kiváló benapozottsága miatt ideális napelem-rendszerekhez és hálózatfüggetlen ökológiai gazdálkodáshoz. Dunabogdány és a környék adottságai Dunabogdány a Dunakanyar jobb partján, Visegrád és Tahitótfalu között helyezkedik el. A település infrastruktúrája teljes: helyi szakaszos stranddal, alapvető szolgáltatásokkal (bolt, gyógyszertár, iskola) és kiépült gasztronómiával rendelkezik. Ez a panorámás […]

Eladó lakás Dorog, Erőmű lakótelep Eladó lakás Dorog rendezett részén, az Erőmű lakótelepen kínálunk megvételre egy 68 m²-es, korszerűsített otthont. Az ingatlan egy 7 lakásos, téglaépítésű társasház földszintjén található, zárt közös udvarral. Akadálymentes megközelíthetősége miatt rendkívül kényelmes saját otthon, frekventált elhelyezkedése és infrastruktúrája révén pedig befektetési célra is racionális választás. Az ingatlan jellemzői és elosztása  A társasház zárt, biztonságos udvara nyugodt lakókörnyezetet teremt. A földszinti elhelyezkedés könnyű bejutást biztosít minden korosztály számára, a déli tájolásnak köszönhetően pedig a belső terek egész nap világosak. Műszaki tartalom és előnyök: Téglaépítésű társasház, mindössze 7 lakással. Zárt, rendezett közös udvar. Déli tájolás, kiváló benapozottság. Korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Modern hűtés-fűtés: Távolról vezérelhető Gree Wi-Fi-s klíma (3,2kW hűtési és 3,4kW fűtési teljesítménnyel). Saját tároló: 3 m²-es különálló, száraz tárolóhelyiség. Eladó lakás Dorog: Lokáció és kiváló közlekedés Az ingatlan elhelyezkedése ideális az ingázók és a gyors mindennapi ügyintézést preferálók számára: Autóval: A 10-es út (Bécsi út) fél perc alatt elérhető. Esztergom 10 perc, Budapest (Óbuda) forgalomtól függően 35-40 perc. Vonattal (S72, Z72): A Budapest–Esztergom vonal modern szerelvényei napközben 30 percenként közlekednek. A menetidő a Nyugati pályaudvarig mindössze ~55 perc. Busszal A 800-as járat közvetlen összeköttetést biztosít a Budapest (Árpád híd) – Pilisvörösvár – […]

Örökpanorámás építési telek eladó Tahitótfalun – 2235 m² a Farkasverem utcában   Eladó telek Tahitótfalu, Tahi oldalán, a Dunakanyar egyik keresett részén eladó egy örökpanorámás 2235 m²-es, építési telek. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget nyújt azoknak, akik nagyméretű belterületi telket keresnek teljes körű tervezési és kivitelezési támogatással. Az eladó telek Tahitótfalu – legfőbb műszaki adatai: Helyrajzi szám: 3029 Besorolás: Lke-10 (kertvárosias lakóterület) – Kivett, beépítetlen terület (belterület) Beépíthetőség: 15 % Beépítési mód: Szabadon álló Minimális telekalakítás: 800 m² Utcafront: 20 méter Közművek: Villany és gáz a telek előtt (az utcában) Építési lehetőségek (Lke-10 szabályozás szerint) Főrendeltetésű épületként elhelyezhető: Legfeljebb egy darab kétlakásos lakóépület. Helyi lakosságot szolgáló kereskedelmi, szolgáltató vagy vendéglátó épület. Oktatási, egészségügyi, szociális vagy hitéleti célú épület. Kulturális és sportépítmények. Mellékrendeltetésű épületként elhelyezhető: Személygépkocsi-tároló (garázs), szauna, télikert, barkácsműhely és állattartó épület. Lokáció és közlekedés A telek a Visegrádi-hegység lábánál helyezkedik el, a Dunakanyar egyik legértékállóbb övezetében. Budapest közelsége: Az M0-s csomópont és a főváros III. kerülete autóval 30-35 perc alatt elérhető. Szentendre és Visegrád: Mindkét város 15 percen belül megközelíthető a 11-es főúton. Tömegközlekedés: Volánbusz megálló sétatávolságra (közvetlen járatok Újpest-Városkapu és a szentendrei HÉV felé). Váci rév: Gyors átkelési lehetőség a Duna bal partjára az M2-es autóút irányába. Megálmodja, mi […]

Panorámás telek Pomáz-Messelia dűlőben eladó Eladó panorámás telek Pomáz-Messelián. 1673 m², 40 m² téglaépület. Kivett zártkert (azonnal vihető), aszfaltos út. Nézze meg a kilátást! Ez a panorámás telek Pomáz csendes, mégis könnyen megközelíthető részén fekszik. Elhelyezkedés Pomáz, Messelia-dűlő Aszfaltos megközelítés Csendes, természetközeli környezet Ingatlan adatai Telek méret: 1673 m² Épület: 40 m² tégla (felújítandó) Besorolás: kivett zártkert és gazdasági épület Tehermentes, azonnal birtokba vehető Panorámás telek Pomáz – Beépíthetőség (Mk övezet) Beépíthetőség: 3% (~50 m²) Max. épületmagasság: 3,5 m Min. zöldfelület: 90% Beépítési mód: szabadon álló Lehetőségek a panorámás területen Hétvégi ház vagy hobbibirtok kialakítása: Ideális méret a pihenéshez és a saját konyhakert fenntartásához, anélkül, hogy ipari méretű mezőgazdasági munkát igényelne. Hálózatfüggetlen (önfenntartó) életmód: A telek adottságai (benapozottság, elhelyezkedés) kiválóak napelemrendszer és vízvisszanyerő megoldások telepítéséhez, így teljesen közműfüggetlen élettér hozható létre. Hosszú távú befektetés: Az elvehetetlen panoráma és a belterület-közeli elhelyezkedés garantálja az ingatlan értékállóságát. Miért jó választás? Ritka: panoráma + aszfaltos út együtt Nincs kifüggesztés → gyors adásvétel Már meglévő épület Értékálló Az épület szerkezetileg megfelelő, szakértői véleménnyel igazoltan használható, azonban felújítása javasolt. Környék és közlekedés Pomáz és Messelia közlekedési szempontból azért különleges, mert egyszerre kínálja a hegyvidéki elszigeteltség nyugalmát és a városi infrastruktúra közelségét. Íme a legfontosabb tudnivalók, […]

Megvételre kínált panorámás terület Dunabogdány – 1 hektáros birtokközpont Vételár: 26.000.000 Ft Telekméret: 10.000 m² (1 hektár) Megvételre kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 10.000 m²-es birtokot, amely egy lenyűgöző panorámás terület Dunabogdány külterületén, a Bogonhát major szomszédságában. Az ingatlan domboldali fekvésű, széles rálátást biztosítva a Dunakanyarra és a környező hegyekre. Elhelyezkedés és környezet Ez a panorámás terület Dunabogdány csendes, természetközeli atmoszférájával tökéletes választás azoknak, akik elszakadnának a város zajától, de Budapestet 40–50 percen belül el szeretnék érni. Infrastruktúra és beépíthetőség (Má-1 övezet) A terület nem csupán a mérete, hanem a fejlesztési potenciálja miatt is kiemelkedő: Áram: 3 × 16 Amper már az ingatlanon belül Beépíthetőség (3%): A 10.000 m²-es telekméretnek köszönhetően akár egy 300 m²-es felépítmény létesítését is lehetővé teszi. Rendeltetés: Építhető rá tanya, majorság vagy birtokközpont. Épületmagasság: Maximum 7 méter. Fejlesztési lehetőségek és ökológiai gazdálkodás Mivel ez a megvételre kínált panorámás terület Dunabogdány egyik különleges adottságú, egybefüggő parcellája, tágas teret biztosít az elképzelések megvalósításához. Kiváló benapozottsága miatt ideális napelem-rendszerek telepítéséhez, hálózatfüggetlen ökológiai gazdálkodáshoz vagy egy önfenntartó élettér kialakításához. Dunabogdány és a környék adottságai A település infrastruktúrája teljes: helyi homokos partszakasszal (szabadstrand), alapvető szolgáltatásokkal (bolt, gyógyszertár, iskola) és kiépült gasztronómiával rendelkezik. Ez a panorámás terület Dunabogdány külterületén fekszik, így közvetlen […]