Eladó panorámás terület Dunabogdány – 2 hektár fejlesztési lehetőség Eladó egyedülálló adottságokkal rendelkező, 20 685 m²-es (2,07 ha) panorámás terület Dunabogdány külterületén, a Bogonhát major szomszédságában. Az ingatlan domboldali fekvésű, lenyűgöző széles panorámát kínál a Dunakanyarra és a környező hegyekre. Elhelyezkedés és környezet Ez a Dunabogdányi panorámás terület csendes, természetközeli atmoszférájával tökéletes választás azoknak, akik elszakadnának a város zajától, de Budapestet 40-50 percen belül el szeretnék érni. Infrastruktúra és beépíthetőség (Má-1 övezet) A terület nem csupán a mérete, hanem a fejlesztési potenciálja miatt is kiemelkedő: Áram: 3 × 16 Amper már az ingatlanon belül (bővíthető). Beépíthetőség: 3% – ami ebben a méretben akár egy 620 m²-es felépítmény létesítését is lehetővé teszi. Rendeltetés: Építhető rá tanya, majorság vagy birtokközpont. Épületmagasság: Maximum 7 méter. Panorámás terület Dunabogdány – fejlesztési lehetőségek és pályázatok Mivel ez az eladó panorámás terület Dunabogdány egyik különleges adottságú, összefüggő parcellája, a 2 hektár feletti méret miatt alkalmas agrártámogatások és a Tanyafejlesztési Program igénybevételére is. Kiváló benapozottsága miatt ideális napelem-rendszerekhez és hálózatfüggetlen ökológiai gazdálkodáshoz. Dunabogdány és a környék adottságai Dunabogdány a Dunakanyar jobb partján, Visegrád és Tahitótfalu között helyezkedik el. A település infrastruktúrája teljes: helyi szakaszos stranddal, alapvető szolgáltatásokkal (bolt, gyógyszertár, iskola) és kiépült gasztronómiával rendelkezik. Ez a panorámás […]

Eladó fejlesztési ingatlan Szentendre központi részén A fejlesztési ingatlan Szentendre központi részén, a Dunakanyar körút és a 11-es főút közelében található. Az értékesítésre kínált ingatlanegyüttes összterülete a rendelkezésre álló dokumentáció szerint 416 m². A területen megközelítőleg 71 m² bruttó alapterületű, vegyes falazatú, felújítandó vagy bontandó épület áll. Az ingatlan elsősorban olyan vállalkozók és befektetők számára lehet érdekes, akik városi környezetben keresnek saját telephely, iroda, rendelő, szolgáltatóegység vagy kisebb fejlesztés kialakítására alkalmas ingatlant. Irányár: 74.900.000 Ft Fejlesztési ingatlan Szentendre – főbb adatok Kínált összterület: 416 m² 2581 hrsz.: 367 m², kivett lakóház, udvar 2585 hrsz.: 49 m², a telekalakítási határozat szerint kivett gyalogút Meglévő épület: megközelítőleg 71 m² bruttó alapterület Övezeti besorolás: Lk/K Elhelyezkedés: Szentendre központi része, a 11-es főút közelében Irányár: 74.900.000 Ft Az ingatlan-nyilvántartási és telekalakítási dokumentumok alapján a 2581 helyrajzi számú ingatlan területe 367 m². A korábbi telekalakítás során a 2582 és 2583 helyrajzi számú ingatlanok, valamint a 2585 helyrajzi számú ingatlanból 46 m² beolvadt a 2581 helyrajzi számú ingatlanba. Az értékesítés pontos műszaki és jogi tartalma a teljes dokumentáció áttekintésével ellenőrizhető. Lk/K övezeti besorolás és beépítési lehetőségek Az ingatlan a szabályozási terv alapján Lk/K jelű, kialakult állapotú kisvárosias lakóterülethez tartozik. Ebben az övezetben a konkrét beépítési paramétereket […]

Örökpanorámás építési telek eladó Tahitótfalun – 2235 m² a Farkasverem utcában   Eladó telek Tahitótfalu, Tahi oldalán, a Dunakanyar egyik keresett részén eladó egy örökpanorámás 2235 m²-es, építési telek. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget nyújt azoknak, akik nagyméretű belterületi telket keresnek teljes körű tervezési és kivitelezési támogatással. Az eladó telek Tahitótfalu – legfőbb műszaki adatai: Helyrajzi szám: 3029 Besorolás: Lke-10 (kertvárosias lakóterület) – Kivett, beépítetlen terület (belterület) Beépíthetőség: 15 % Beépítési mód: Szabadon álló Minimális telekalakítás: 800 m² Utcafront: 20 méter Közművek: Villany és gáz a telek előtt (az utcában) Építési lehetőségek (Lke-10 szabályozás szerint) Főrendeltetésű épületként elhelyezhető: Legfeljebb egy darab kétlakásos lakóépület. Helyi lakosságot szolgáló kereskedelmi, szolgáltató vagy vendéglátó épület. Oktatási, egészségügyi, szociális vagy hitéleti célú épület. Kulturális és sportépítmények. Mellékrendeltetésű épületként elhelyezhető: Személygépkocsi-tároló (garázs), szauna, télikert, barkácsműhely és állattartó épület. Lokáció és közlekedés A telek a Visegrádi-hegység lábánál helyezkedik el, a Dunakanyar egyik legértékállóbb övezetében. Budapest közelsége: Az M0-s csomópont és a főváros III. kerülete autóval 30-35 perc alatt elérhető. Szentendre és Visegrád: Mindkét város 15 percen belül megközelíthető a 11-es főúton. Tömegközlekedés: Volánbusz megálló sétatávolságra (közvetlen járatok Újpest-Városkapu és a szentendrei HÉV felé). Váci rév: Gyors átkelési lehetőség a Duna bal partjára az M2-es autóút irányába. Megálmodja, mi […]

Eladó lakás Dorog, Erőmű lakótelep Eladó lakás Dorog rendezett részén, az Erőmű lakótelepen kínálunk megvételre egy 68 m²-es, korszerűsített otthont. Az ingatlan egy 7 lakásos, téglaépítésű társasház földszintjén található, zárt közös udvarral. Akadálymentes megközelíthetősége miatt rendkívül kényelmes saját otthon, frekventált elhelyezkedése és infrastruktúrája révén pedig befektetési célra is racionális választás. Az ingatlan jellemzői és elosztása  A társasház zárt, biztonságos udvara nyugodt lakókörnyezetet teremt. A földszinti elhelyezkedés könnyű bejutást biztosít minden korosztály számára, a déli tájolásnak köszönhetően pedig a belső terek egész nap világosak. Műszaki tartalom és előnyök: Téglaépítésű társasház, mindössze 7 lakással. Zárt, rendezett közös udvar. Déli tájolás, kiváló benapozottság. Korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Modern hűtés-fűtés: Távolról vezérelhető Gree Wi-Fi-s klíma (3,2kW hűtési és 3,4kW fűtési teljesítménnyel). Saját tároló: 3 m²-es különálló, száraz tárolóhelyiség. Eladó lakás Dorog: Lokáció és kiváló közlekedés Az ingatlan elhelyezkedése ideális az ingázók és a gyors mindennapi ügyintézést preferálók számára: Autóval: A 10-es út (Bécsi út) fél perc alatt elérhető. Esztergom 10 perc, Budapest (Óbuda) forgalomtól függően 35-40 perc. Vonattal (S72, Z72): A Budapest–Esztergom vonal modern szerelvényei napközben 30 percenként közlekednek. A menetidő a Nyugati pályaudvarig mindössze ~55 perc. Busszal A 800-as járat közvetlen összeköttetést biztosít a Budapest (Árpád híd) – Pilisvörösvár – […]

Eladó panorámás terület Dunabogdány – 2 hektár fejlesztési lehetőség Eladó egyedülálló adottságokkal rendelkező, 20 685 m²-es (2,07 ha) panorámás terület Dunabogdány külterületén, a Bogonhát major szomszédságában. Az ingatlan domboldali fekvésű, lenyűgöző széles panorámát kínál a Dunakanyarra és a környező hegyekre. Elhelyezkedés és környezet Ez a Dunabogdányi panorámás terület csendes, természetközeli atmoszférájával tökéletes választás azoknak, akik elszakadnának a város zajától, de Budapestet 40-50 percen belül el szeretnék érni. Infrastruktúra és beépíthetőség (Má-1 övezet) A terület nem csupán a mérete, hanem a fejlesztési potenciálja miatt is kiemelkedő: Áram: 3 × 16 Amper már az ingatlanon belül (bővíthető). Beépíthetőség: 3% – ami ebben a méretben akár egy 620 m²-es felépítmény létesítését is lehetővé teszi. Rendeltetés: Építhető rá tanya, majorság vagy birtokközpont. Épületmagasság: Maximum 7 méter. Panorámás terület Dunabogdány – fejlesztési lehetőségek és pályázatok Mivel ez az eladó panorámás terület Dunabogdány egyik különleges adottságú, összefüggő parcellája, a 2 hektár feletti méret miatt alkalmas agrártámogatások és a Tanyafejlesztési Program igénybevételére is. Kiváló benapozottsága miatt ideális napelem-rendszerekhez és hálózatfüggetlen ökológiai gazdálkodáshoz. Dunabogdány és a környék adottságai Dunabogdány a Dunakanyar jobb partján, Visegrád és Tahitótfalu között helyezkedik el. A település infrastruktúrája teljes: helyi szakaszos stranddal, alapvető szolgáltatásokkal (bolt, gyógyszertár, iskola) és kiépült gasztronómiával rendelkezik. Ez a panorámás […]